Заявление на Патент Сдача в Аренду Нежилого Помещения

1. поля бланка представлены в виде клеток, в каждой из которых проставляют отдельный знак — буквенный или цифровой символ;
2. написание происходит слева направо;
3. в оставшихся пустыми графах ставим прочерк;
4. первые три листа оформляют почти все ИП;
5. последующие страницы заполняют зависимо от выбранной деятельности, на которую получают патент;
6. на 1-й странице ставим общее число заполненных листов, различающееся зависимо от избранной патентной деятельности;
7. на титульном листе фиксируют данные о лице, подающем заявление (заявитель, представитель);
8. на каждом листе указывают ИНН предпринимателя;
9. каждый заполненный лист нумеруют в порядке очередности (пустые листы не сдаем).

Первые три страницы Титульник — эта страница присутствует во всех вариантах заполнения формата 26. 5-1.

Образец заявления на получение патента по форме 26. 5-1 на 2018 год

• 1 — документ подается предпринимателем самостоятельно;
• 2 — заявление подает представитель ИП на основании доверенности.

В последнем случае необходимо обязательно зафиксировать полные Ф. . . человека, выступающего представителем ИП. Если заявление отправляется предпринимателем, эти строки прочеркиваются. Дальше следует внести информацию о контактном телефоне, и проставить подпись и дату.

В следующей строке надо при необходимости отразить реквизиты документа представителя, если сдает заявление ИП, то эти графы также прочеркиваются. Лист 2 На втором листе также нужно указать ИНН предпринимателя и проставить порядковый его номер. Далее в соответствующем поде отражается вид деятельности, на который оформляется патент и рядом отражается его код согласно ОКВЭД2.

Заявление на получение патента – форма № 26. 5-1

1. ИНН. Его нужно прописать на каждой странице. Если не знаете этот номер, перейдите на сайт ФНС в раздел «Узнать ИНН», введите свою личную информацию и кликните на «Отправить запрос». Через несколько минут внизу страницы отобразится ваш ИНН.
2. Код УФНС.

Заявление на получение патента для ип

В течение пяти дней со дня предоставления документа формируется и выдается ИП патент на осуществления определенной деятельности. В отношении каждого вида деятельности следует получить отдельный патент, а, значит, подать отдельное заявление. Если ИП работает сразу по нескольким направлениям, попадающим под ПСН, то в отношении каждого вида следует предоставить заявление для получения патента.

Если решение о применении ПСН принимается на стадии процедуры госрегистрации индивидуального предпринимательства, то заявление включается в пакет документов, предоставляемых физлицом для образования ИП. В данном случае патент будет выдан с начала деятельности предпринимателя. Способ подачи заявления на патент Бланк 26. 5-1 подается в налоговую, территориально расположенную по прописке ИП.

При осуществлении деятельности на ПСН по другому адресу, подать заявление можно в любое отделение ФНС.

Заявление на патент для ип: образец 2018

Внимание! Патент предоставляет право заниматься только одной определенной деятельности в границе одного субъекта. Если предприниматель ведет бизнес по нескольким направлениям деятельности, для каждого из них необходимо оформлять отдельный патент.

Даже если осуществляется один вид деятельности, но за границами одного субъекта, то чтобы использовать ПСН и на территории другого региона, нужно купить его у властей этого субъекта.
Однако, может возникнуть ситуация, при которой в другом субъекте федерации осуществляемый вид деятельности не входит в состав льготного режима ПСН. Подать заявление на переход можно лично непосредственно инспектору в ИФНС, почтовым отправлением или с помощью системы электронного документооборота. В последнем случае необходимо наличие квалифицированной ЭЦП.
Запрашивать патент налогоплательщик может на налоговый период длительностью от одного месяца до одного года.

Заявление на патент: образец заполнения, правила

Актуален и другой вариант – заполнение ходатайства в онлайн режиме через кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, но только если у ИП есть личный ключ электронной подписи. Бизнесмены, которые ведут свою деятельность по адресу прописки, должны обращаться за выдачей патента в налоговую инспекцию, расположенную по месту проживания. В другом месте – в любую ИФНС.

Предприниматель должен учитывать и еще одну особенность: если он выбрал для открытия бизнеса город, область или село, отличные от тех, где прописан, то подавать прошение разрешено в любое муниципальное образование именно по месту деятельности.

Но регистрировать ИП следует по месту жительства. То есть сперва нужно получить на руки свидетельство о регистрации бизнеса, а лишь затем подавать прошение на получение патента.

Заявление на получение патента, форма 26. 5-1: инструкция по заполнению

Четвертая страница Заполняется, если патент требуется для работы по пп. 10-11, 32-33 п. 2 ст. 346. 43. Перечисленные пункты содержат разновидности деятельности, связанные с ТС (грузовые, пассажирские автотранспортные, водные перевозки), а значит, здесь заполняют данные обо всех транспортных средствах, с помощью которых планируется оказывать транспортные услуги.

Для каждого типа транспорта заполняют данные о тех ТС, которые непосредственно задействуются в работе.

Если одного листа страницы недостаточно — формируйте дополнительные. Пятая страница Этот лист необходим для видов деятельности из пп. 19, 45-47 п. 2 ст.

Заявление на получение патента (форма 26. 5-1)

Сведения, которые указывают на этой странице зависят от направления деятельности:

• сдача помещений в аренду – их тип и площадь;
• розничная торговля – тип и площадь помещения или торгового зала;
• передвижная торговля – тип и число торговых мест;
• общественное питание – тип и площадь объектов.

Образец заполнения 3 страницы заявления на ПСН Как и куда подавать заявление Чтобы перейти на ПС, следует подать прошение в ФНС. Для этого заполняется специальный бланк 26. 5-1, утвержденный приказом ФНС России 9 февраля 2016 года. В отличие от старого экземпляра все листы в новом помечены разным штрих-кодом.

Передать в ФНС заявление с приложенными к нему документами можно как при личном присутствии, так и заказным письмом.

Заявление на получение патента-2018: три образца заполнения

Патентная система налогообложения – это один из существующих спецрежимов, доступный только ИП, который применяется к осуществляемой деятельности в случае наличия патента на него. Получить обозначенный патент можно, подав в налоговую заполненный бланк заявления установленной формы 26. 5-1. Бланк заявления на патент Бланк этого документа утвердил ФНС своим приказом №MMB-7-3/589@ от 18. 11. 14 (отредактирован приказом MMB-7-3/589@ от 22. 12. 15), в приложении к данному распорядительному документу содержится заявление 26. 5-1 для применения его с 09. 02. 16.

Для электронной подачи разработан формат заявления, утвержденный Приказом MMB-7-6/87@ от 17. 02. 16. Сроки подачи формы 26. 5-1 Передать в налоговую заявление нужно за десять дней до начала применения ПСН.

Как заполнить заявление на получение патента?

Наличие работников В поле ниже ставится:

• «1», если планируется использование наемного труда (по трудовым и ГПХ договорам),
• «2», если работники не будут наниматься.

Численность работников Пишется число трудящихся, если в поле выше поставлен код «1». Ставка налога Величина применяемой налоговой ставки в отношении деятельности, по которой получается патент. Ниже пишется пункт, статья и наименование нормативного документа, устанавливающего данную ставку.

Третья страница Приводятся сведения о территориальном осуществлении деятельности, в отношении которой подается заявление на патент. Заполняются данные по всем адресам, где указанный на предыдущей странице вид деятельности будет осуществляться. Если одной страницы не достаточно, то заполняются дополнительные.
Получив заявление от субъекта, ИФНС рассматривает его и по истечении пяти дней выдает патент либо сообщает о невозможности применения ПСН. Важно! После этого налогоплательщик должен в установленные НК РФ сроки оплатить сумму по оформленному патенту.

В противном случае налоговая может объявить патент, выданный субъекту, недействительным.

Скачать бланк заявления на патент по новой форме 26. 5-1 на 2018 год Скачать бланк заявления по форме 26. 5-1 бесплатно в формате Excel. Скачать новый бланк заявления в формате PDF. Скачать пример заявления на получение патента по форме 26. 5-1 бесплатно в формате Pdf.

Внимание! С 29. 09. 2017 применяется новая форма заявления, утвержденная приказом от 11. 07. 2017 ФНС №ММВ-7-3/544@.

Образец заполнения заявления на патент по форме 26. 5-1 Подробнее познакомимся с заполнением заявления на применение ПСН.

Заявление на патент 26 5 1 сдача в аренду образец

Поле Заполняемые сведения ИНН Присваивается физлицу при регистрации в налоговой службе. Код налогового органа Соответствует отделению, в которое подается бумага (по месту жительства при ведении деятельности по этому адресу или в любое отделение при осуществлении деятельности по другому адресу). ФИО Полностью прописываются сведения о фамилии, имени и при наличии отчестве ИП (в соответствии с паспортом).

Номер страницы Штрих-код страницы Сведения Кто должен заполнять 1 0920 6014 О заявителе и предполагаемом сроке действия патента Все заявители 2 0920 6021 Наименование вида деятельности Все заявители 3 0920 6038 О месте расположения бизнеса Все, кому не подошли 4 и 5 страница 4 0920 6045 Об используемых транспортных средствах ИП, бизнес которых связан с перевозкой груза или пассажиров 5 0920 6052 О задействованных объектах ИП, бизнес которых ориентирован на розничную торговлю, предоставление услуг общественного питания или сдачу объектов в аренду Все записи в заявлении следует делать печатными заглавными буквами, черной пастой либо гелиевой ручкой. Вносить сведения в режиме онлайн нужно также заглавными буквами. Как заполнить первую страницу заявления Рассмотрим образец заполнения заявления на патент для ИП, занимающихся розничной торговлей в 2018 году.

• если слово целиком не поместилось на строке, знак переноса не ставится, а оставшаяся часть слова записывается с первой клетки новой строки;
• не поместившееся слово (несколько слов) записывают с первой клетки новой строки, при этом пустые клетки, оставшиеся в предыдущей строке, считаются одиночным пробелом;
• если слово закончилось в последней клетке строки, то следующее слово нужно записывать со второй ячейки новой строки, первая пустая ячейка будет являться пробелом.

ИП должен заполнить левую его часть, указав контактный телефон, дату подачи и поставив подпись. Правый блок заполнят в налоговой инспекции.

Приобретение индивидуальным предпринимателем патента для сдачи недвижимости в аренду

На рассмотрение заявления налоговому органу отводится 5 рабочих суток. Отказать в выдаче патента могут в строго определенных случаях. Все они перечислены четвертой частью ст. 346. 45 НК РФ.

Основанием признаны неверное заполнение формы, указание срока применения режима, не соответствующего правилам главы 26. 5, нарушение требований к плательщику ПСН, наличие недоимки по ранее выданным патентам. Большое значение приобрели обзоры судебной практики. Так, ценная информация для плательщиков ПСН содержится в письме ФНС РФ № КЧ-4-7/14643 от 30. 07. 18.

Поскольку при приобретении патента на аренду недвижимости необходимость формирования отчетности отпадает, пояснения Минфина РФ заметного влияния на отношения не оказывают. Министерство вносит свою лепту лишь в части организационных вопросов, определения статуса предпринимателей на ПСН и правил отчисления страховых взносов. Примером может служить ведомственное письмо № 03-11-09/57325 от 06. 09. 17.

Переход на режим осуществляется по письменному заявлению предпринимателя. Обращаться следует по месту жительства. Сделать это необходимо за 10 дней до фактического начала деятельности (п. 2 ст. 346. 45 НК РФ).

В нашем случае определяющим фактором становится адрес недвижимости. Если объект, передаваемый в аренду, расположен в другом регионе, документы для приобретения патента примет любая территориальная инспекция. Аналогичное правило действует в городах федерального значения. Здесь привязки к адресу проживания не будет (ч. 2 п. 2 ст.

346. 45 НК РФ). В 2024 году доход от сдачи в аренду недвижимого имущества продолжают облагать налогами. Владельцам помещений требуется декларировать выручку по форме 3-НДФЛ либо регистрировать предпринимательство.

Если сотрудничество приобрело системный характер, придется озаботиться постановкой бизнеса на учет и выбором режима (постановление ВС РФ № 23 от 18. 11. 04). Чиновники настойчиво рекомендуют обратить внимание на патент. Насколько привлекательно решение на самом деле, решили разобраться независимые специалисты.

Выгодно ли применять патент, сдавая недвижимость в аренду

Патент, полученный на срок до 6 месяцев, можно оплатить в любое время, но не позднее дня, когда закончится срок его действия. А патент со сроком от 6 до 12 месяцев надо оплачивать частями. Не менее 1/3 в течение первых 90 дней, а остальную сумму — не позднее срока действия патента (п. 2 ст.

346. 51 НК РФ).
+
Чтобы рассчитать стоимость патента за год, надо потенциальный доход умножить на ставку 6%. Если срок патента меньше года, то надо брать доходность только за месяцы, в которых действует патент. Для ИП регионы вправе предусмотреть ставку в размере 0%. В данной статье мы расскажем, на какие нюансы нужно обратить внимание, если вы задумываетесь о том, чтобы сдавать имущество в аренду и приобрести на эту деятельность патент.

Первый момент, на который нужно обратить внимание: стоимость патента зависит от потенциального годового дохода. Его определяют региональные власти. Потенциальный доход по сдаче недвижимости в аренду обычно зависит от площади помещения. Например, в Ленинградской области годовой доход при сдаче в аренду жилых помещений площадью не более 50 м² составляет 250 000 ₽. А при сдаче жилья площадью от 51 до 100 м² — 800 000 (приложение к Закону Ленинградской области от 07. 11. 2012 № 80-оз). Поэтому прежде всего вам нужно найти региональный закон о патентной системе налогообложения и посмотреть, какая величина дохода прописана в нем на 2016 год.

Поскольку на каждый офис предприниматель заключил отдельный договор аренды, помещения являются обособленными. Потенциальный годовой доход по офису в 40 м² равен 199 207 ₽. А доход второго помещения в 100 м² — 959 733 (Закон Московской области от 06. 11. 2012 № 164/2012-ОЗ). Предположим, что В. Д. Кузнецов решает купить патент сроком на 12 месяцев, соответственно потенциальный годовой доход в этой ситуации не нужно корректировать в сторону уменьшения. Патент выдают на обособленный объект недвижимости, который бизнесмен сдает в аренду.

При этом в патенте не указывают, кто является арендатором. Следовательно, если предприниматель сменил арендатора, то менять патент не нужно. Бизнесмен продолжает платить за патент в те же сроки, что и ранее.

Главное, что предприниматель продолжает заниматься этой деятельностью и площадь объекта осталась неизменной.

Актуален и другой вариант – заполнение ходатайства в онлайн режиме через кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, но только если у ИП есть личный ключ электронной подписи. Бизнесмены, которые ведут свою деятельность по адресу прописки, должны обращаться за выдачей патента в налоговую инспекцию, расположенную по месту проживания. В другом месте – в любую ИФНС. Предприниматель должен учитывать и еще одну особенность: если он выбрал для открытия бизнеса город, область или село, отличные от тех, где прописан, то подавать прошение разрешено в любое муниципальное образование именно по месту деятельности. Образец заполнения 3 страницы заявления на ПСН Как и куда подавать заявление Чтобы перейти на ПС, следует подать прошение в ФНС.

Для этого заполняется специальный бланк 26. 5-1, утвержденный приказом ФНС России 9 февраля 2016 года. В отличие от старого экземпляра все листы в новом помечены разным штрих-кодом. Передать в ФНС заявление с приложенными к нему документами можно как при личном присутствии, так и заказным письмом.

Четвертая страница Заполняется, если патент требуется для работы по пп. 10-11, 32-33 п. 2 ст. 346. 43. Перечисленные пункты содержат разновидности деятельности, связанные с ТС (грузовые, пассажирские автотранспортные, водные перевозки), а значит, здесь заполняют данные обо всех транспортных средствах, с помощью которых планируется оказывать транспортные услуги.

Для каждого типа транспорта заполняют данные о тех ТС, которые непосредственно задействуются в работе.

1. поля бланка представлены в виде клеток, в каждой из которых проставляют отдельный знак — буквенный или цифровой символ;
2. написание происходит слева направо;
3. в оставшихся пустыми графах ставим прочерк;
4. первые три листа оформляют почти все ИП;
5. последующие страницы заполняют зависимо от выбранной деятельности, на которую получают патент;
6. на 1-й странице ставим общее число заполненных листов, различающееся зависимо от избранной патентной деятельности;
7. на титульном листе фиксируют данные о лице, подающем заявление (заявитель, представитель);
8. на каждом листе указывают ИНН предпринимателя;
9. каждый заполненный лист нумеруют в порядке очередности (пустые листы не сдаем).

ИП решил купить «арендный патент

Допустим, в Красноярском крае максимум потенциально возможного к получению годового дохода от сдачи в аренду на 2013 г. установлен на уровне 10 млн ИП, сдавая нежилые помещения, за неполный 2013 г. уже получил около 20 млн руб. дохода. И, судя по перезаключенным с арендаторами договорам, рассчитывает в 2014 г. получить как минимум столько же. Однако «патентный налог на 2014 г. все равно будет рассчитан исходя из того размера дохода от аренды, который установлен в конкретном регионОднако в одном случае пересчет » патентного налога все-таки возможен: если до истечения срока действия патента предприниматель совсем свернет арендную деятельность.

Например, старые договоры аренды прекратят действовать, а новые не будут заключены. И если при пересчете выявится переплата, то ИП вправе подать заявление о возврате или зачете излишней суммы в счет других налогоС учетом такой позиции Минфина, в тех регионах, где стоимость патента привязана к количеству сдаваемых в аренду объектов нежилой недвижимости, предприниматели могут столкнуться со следующей проблемой. Сдавая помещение одному арендатору, они заплатят за патент гораздо меньше, чем их коллеги, имеющие несколько арендаторов. За примером далеко ходить не надо.

Возьмем ту же Москву. Здесь стоимость «арендного патента на 2013 г. равнялась 60 тыс. руб. за один объект недвижимост То есть владелец, к примеру, ­рового помещения, сдав его целиком одной фирме, платил 60 000 руб. А если он сдавал его четырем фирмам — уже 240 000 руб. (60 000 руб. х 4 договора аренды). Что называется, почувствуйте разницу. Аналогичная ситуация и в тех субъектах РФ, где цена патента зависит от площади арендуемого объекта.

На этот вопрос Минфин отвечает так. Предприниматели вправе применять ПСН лишь по тому количеству сдаваемых в аренду объектов, что указано в патент Если в течение срока патента число ваших арендаторов увеличилось, то на добавленные объекты вы можете получить отдельный патент либо применять по ним иной режим налогообложения. А вот если в «патентный период какие-то договоры аренды были расторгнуты (и потому число арендаторов сократилось), уплаченный ранее налог вам никто пересчитывать не буде Иными словами, что в бюджет попало, то пропало.

Как получить патент на сдачу нежилого помещения в аренду

М. Г. Суховская, юрист Разъясняем волнующие вопросы Об особенностях патентной системы налогообложения мы подробно писали: 2012, № 15, с. 86 Близится к концу первый год действия патентной системы налогообложения (далее — ПСН) для предпринимателейгл. 26. 5 НК РФ, которая обрела немало поклонников. И практика показывает, что одним из самых популярных видов деятельности, по которым ИП приобретают патенты, является сдача в аренду собственной недвижимостиподп. 19 п. 2 ст. 346. 43 НК РФ. Для тех, кто подумывает со следующего года присоединиться к армии «арендных патентников, мы подготовили ответы на самые часто встречающиеся в этой сфере вопросы. ВОПРОС 1. В связи с этим, например, если индивидуальный предприниматель является собственником нежилого помещения площадью 400 кв. м, а фактически сдает в аренду по договору только 100 кв. м, то расчет суммы налога, уплачиваемого в связи с применением ПСН, следует осуществлять исходя из площади нежилого помещения, указанной в договоре аренды и отраженной индивидуальным предпринимателем в заявлении на получение патента.

Если индивидуальный предприниматель, имеющий в собственности нежилое помещение площадью 400 кв. Сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных ¦участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве ¦собственности +———————————————————T———+ ¦площадь помещений/дач/земельных участков до 100 кв. м 185000 +———————————————————+———+ ¦площадь помещений/дач/земельных участков от 100 кв. м 500000 ¦до 150 кв. м +———————————————————+———+ ¦площадь помещений/дач/земельных участков от 151 кв. м 1000000 ¦до 200 кв. м +———————————————————+———+ ¦площадь помещений/дач/земельных участков от 201 кв. м 1500000 ¦до 250 кв. м +———————————————————+———+ ¦площадь помещений/дач/земельных участков от 251 кв. м 2000000 ¦до 300 кв. м +———————————————————+———+ ¦площадь помещений/дач/земельных участков от 301 кв. м 3000000 ¦до 400 кв. Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Заявление на Патент Сдача в Аренду Нежилого Помещения