Сопровождение Сделки Купли Продажи Квартиры Цена СПб

Следует отличать сделки между родственниками от всех прочих, так как этап взаиморасчета происходит между сторонами самостоятельно, без аренды банковской ячейки и как следствие — сокращенные сроки и меньшая стоимость услуг. Поэтому родственные сделки предлагаем проводить в упрощенном порядке.

Процедура сделки стандартна для обоих сторон сделки, поэтому стоимость услуг по сопровождению и регистрации прав можно разделить поровну на обе стороны.

Обычно цены на сопровождение сделки с недвижимостью самые высокие у агентств недвижимости, так как когда сделкой занимаются они, у клиента не остается выбора и он пользуется их услугами по любой стоимости.

В случае наличия индивидуальных нюансов у сторон, стоимость может быть увеличена или уменьшена, поэтому если у Вас есть вопросы по цене юридического сопровождения сделок с недвижимостью, задайте свои вопросы по телефону (812) 987-16-60 или напишите нам онлайн обращение

ЦЕНЫ УСЛУГ. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ по Санкт-Петербургу (все районы)

Юридическая консультация

Устная юридическая консультация по вопросам регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним (20 мин. ) 999 р

Подготовка, подача и получение документов в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу

Регистрация возникновения, перехода, прекращения прав собственности и других вещных прав, возникновения и прекращения обременений за один комплект документов 3000 р Внесение изменений в ЕГРП, возобновление /приостановление / прекращение регистрационных действий, возврат документов, подача дополнительных документов, исправление технической ошибки, выдача закладной 2000 р

Услуги по составлению договора в простой письменной форме

Составление договора в простой письменной форме в отношении объекта недвижимости (в зависимости от количества объектов в договоре) от 2 500 р Составление дополнительного соглашения к Договору в отношении объектов недвижимости, соглашения о расторжении договора, договора займа 2 000 р

* Расходы по оплате государственной пошлины и оплата услуг нотариуса в стоимость услуг не входят.

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В СПБ подготовка, подача и получение документов в Росреестр

для осуществления процедуры кадастрового учета (кадастровый учет, внесение изменения, внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, снятие с кадастрового учета)	3 000 р
для исправления технической ошибки в сведениях об объекте	2 000 р
для возобновления процедуры кадастрового учета	2 000 р

Срок регистрации документов и порядок уплаты госпошлины уточняется при личном обращении.

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ «ПОД КЛЮЧ»

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ по одному объекту в Санкт-Петербурге

15000 руб.

Консультация Ведение переговоров со сторонами
Проверка юридической чистоты сделки
Подготовка пакета документов
Составление договора в простой письменной форме
Организация взаиморасчета сторон
Заключение сделки
Регистрация сделки (подача и получение)
Завершение сделки актом или расписками сторон

* Расходы по оплате государственной пошлины и оплата услуг нотариуса в стоимость услуг не входят.

Юридическое сопровождение сделок

90% покупателей считают первостепенным вопрос гарантий безопасности при совершении любой юридической сделки с недвижимостью. И это вполне оправданно, ведь такие операции сопровождаются передачей или получением немалых денежных средств. Неоправданные риски практически всегда ведут к значительным последствиям, а в хитросплетениях процесса оформления объектов и проверке подлинности документов могут разобраться далеко не все граждане.

Специально для защиты как продавцов, так и покупателей и решения проблем, связанных со сделкой, наше агентство недвижимости предлагает профессиональные услуги оформления документации. Это комплекс юридических мер, направленный на соблюдение прав клиента при заключении сделки. Квалифицированные специалисты помогут оформить весь необходимый для этого пакет.

Также мы оказываем консультационные услуги, касающиеся различных сфер недвижимости. Мы знаем, что в некоторых ситуациях требуется проведение «нетипичных или «сложных сделок, которые нуждаются в еще более грамотном подходе и тщательной доработке.

Иногда для исключения всех «подводных камней требуется процедура юридической экспертизы объекта.

Наименование	Цена	Что включено

Чтобы сделка была успешной, требуется внимание ко всем ее этапам, и мелочей здесь не бывает. В лице ведущих специалистов нашего агентства выполняется профессиональный контроль оформления и передачи недвижимости. Проверяется юридическая чистота объектов, собираются и грамотно оформляются все требующиеся документы, благодаря чему получается исключить большинство спорных моментов, которые могут возникнуть впоследствии.

Сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры?

Стоимость такой услуги напрямую зависит от ее сложности и ряда других немаловажных факторов. Например, будет это продажа или приобретение объекта недвижимости, или же требуется сопровождение варианта, когда все предварительные документы подготовлены. Как правило, продавцу необходим меньший объем юридических услуг, покупателю же – больший. Иногда заказчики не нуждаются в целом комплексе юридического сопровождения, а запрашивают лишь отдельные услуги.

Разрабатывая ценовую политику агентства, мы в первую очередь ориентируемся на потребности заказчика.

Что включает в себя услуга сопровождения сделок с недвижимостью?

Комплекс юридического сопровождения сделки включает в себя:

• Проверку и проведение экспертизы документов и бумаг, предоставленных заказчиком;
• Разработку юридических рекомендаций для устранения проблем и недочетов в случае их выявления;
• Если при регистрации возникают сложности, то оказывается помощь в решении спорных вопросов;
• Составление документации и создание ее пакетов;
• Отправку документации в инстанции разного рода;
• Контроль каждой стадии оформления документов;
• Проведение экспертизы правомерности покупки или владения недвижимостью;
• Оказание содействия при регистрации прав на имущество.

5 причин воспользоваться услугой сопровождения в ЦАН

1
2
3
4
5 Выездные проверки «Черный список» объектов недвижимости Опытные и квалифицированные сотрудники Собственный
юридический отдел Письменные гарантии и ответственность

Обязательно ли нужен целый комплекс юридического сопровождения?

Часто клиентам не требуется всего пакета перечисленных услуг, им необходимо лишь проверить документы или посодействовать в регистрации имущественных прав. В этом случае наше агентство также готово прийти на помощь. На консультации проговариваются все аспекты будущей сделки и выявляются ее проблемные стороны.

Поэтому услуги оказываются лишь для устранения актуальных сложностей.

Типы сделок и пакеты услуг

В юридическом сопровождении сделки выделяется несколько типов сделок: покупка земельного участка, дарение, сделка купли-продажи вторичного жилья или квартир в новостройках.

Если дело касается сопровождения сделки с коммерческой или жилой недвижимостями, то «пакет включает в себя:

• Качественную экспертизу всей документации;
• Согласование условий проведения купли-продажи;
• Получение выписки ЕГРП;
• Подготовку договора сделки в письменной форме, если она необходима;
• Консультацию специалистов по основным вопросам;
• Организацию и контроль способа расчета между участниками сделки;
• Окончательное составление пакета документов для регистрации объекта в Росреестре.

В случае сопровождения сделки приобретения объекта в долевом строительстве «пакет немного отличается:

• Получение достоверной и полной информации о застройщике;
• Детальная проверка самого договора на соответствие ЖСК или ФЗ-214;
• При необходимости составление договора цессии;
• Ведение переговоров с застройщиком по изменению либо согласованию условий, прописанных в договоре долевого участия;
• Заключение договора и анализ расчета по сделке.

Центральное Агентство Недвижимости — это

24 года на рынке недвижимости СПб

95%
удовлетворенных клиентов

207
сделок ежемесячно

Полный комплекс услуг по сопровождению

Центральное Агентство Недвижимости осуществляет все виды сделок и операций на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти.

С нами удобно и выгодно покупать и продавать квартиры, потому что:

• Мы осуществляет профессиональный поиск подходящих вам предложений;
• Юридически сопровождаем сделку, и гарантируем ее безопасность для покупателя;
• У нас собственный ипотечный центр, мы подаем заявки во все банки, а выбираете лучшие условия;
• Помогаем с налоговыми вычетами и консультируем по правовым вопросам.

Закажите сопровождение сделки с выгодой до 10% прямо сейчас!

Сопровождение сделки купли продажи квартиры и ее стоимость

За подготовку документов каждый из участников сделки расплачивается самостоятельно, ведь у продавца список необходимых бумаг значительно обширнее, чем у покупателя, которому достаточно иметь деньги и паспорт, подтверждающий его личность. За документы продавцу надо заплатить где-то в пределах полутора тысяч рублей, и это еще не самая высокая цена для такого города, как Москва. Кстати, если подробнее рассматривать процедуру оплаты нотариальных услуг при покупке квартиры, то надо учитывать несколько нюансов.

Например, нотариус, кроме основной суммы, берет еще процент от стоимости квартиры или дома. По закону, если стоимость недвижимости менее миллиона рублей, то нотариусу полагается 3 тысячи рублей и 0, 4% от сделки. А вот если недвижимость стоит больше 10 миллионов рублей, то за свои услуги нотариус возьмет 25 тысяч рублей, плюс 0, 1% от цены квартиры.

Вот потому для Москвы цена на нотариальное сопровождение дороже.

• Разъяснение нюансов и предостережение о подводных камнях, которые могут возникнуть в ходе оформления процесса сделки или уже после ее осуществления;
• Также юрист должен выполнить пресловутую проверку документации и проверить юридическую чистоту квартиры;
• Проведение экспертизы по правовому статусу покупателя и продавца тоже входит в перечень обязанностей юриста;
• Анализ правовых оснований для заключения сделки.

Профессионалы предупреждают – заключать договор на страховку нужно как минимум на три года, хотя иногда в суде удовлетворяют иски с десятилетним сроком давности. Конечно, заключение страховки на такой долгий срок ударит по карману, так как тариф некоторых страховых компаний составляет 3% от стоимости жилья. И это не учитывая других платежей. Если человек никогда не сталкивался с проведением сделок по продаже недвижимости, то он мало что понимает в том, как ее провести.

Но благодаря помощи юристов эту проблему легко исправить. Юридического сопровождения очень удобная услуга, исключающая практически все риски, связанные с подделкой документов, или другими махинациями.

• Нотариус помогает продавцу и покупателю составить договор, в пунктах которого указывается вся нужная информация;
• Специалист проводит нотариальную процедуру удостоверение соглашения;
• Документы, проверенные нотариусом, подаются в Росреестр;
• На адрес нотариуса приходит официальный документ о том, что была произведена процедура регистрации, и он передает его покупателю.

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры

И как мог банк дать им кредит на эту новостройку? Банки везде декларируют, что не дают денег на подозрительные стройки. Но факт есть факт, случай не выдуманный. Им достаточно было зайти в любое агентство, поговорить с любым агентом.

Скорее всего, они соблазнились невысокими ценами застройщика. Теперь наивно ждут, когда им построят. Если спокойно можешь накинуть миллион на покупку квартиры, зачем жалеть деньги на сопровождение, которое стоит от 30 до 50 тыс. руб. у разных агентств.

Это всего лишь 0, 4 % от суммы сделки. Зачем рисковать семью миллионами? Тем более в нашей стране, когда нет гарантии ни в чем, где за мошенничество практически не наказывают. Я уже не говорю о различных ошибках в документах, которые иногда пропускает УФРС, но которые потом дорого обходятся покупателям.

Узнаю, что они взяли ипотечный кредит на эту новостройку. Слов нет. Говорю им: «Вы же люди с высшим образованием, как вы могли так вляпаться?» Пожимают плечами. Ни к какому агенту они обращаться не стали, доверились одной рекламе в интернете, консультироваться тоже не стали, взяли и отнесли деньги застройщику.

Такая наивность, беспечность в столь серьезных вопросах просто поражает. Отдать несколько миллионов в неизвестно какие руки. С ценами на жилье в Питере ситуация почти комическая.
Постоянно звонят или пишут на почту иногородние люди, которые хотят купить жилье в Петербурге за цену, которой нет в действительности. На вопрос, а откуда они взяли такие цены, отвечают: в интернете увидели. Если Питерские жители худо-бедно разбираются в ценах на жилье, то приезжие зачастую не знают реальной картины на рынке недвижимости, поэтому частенько попадают впросак.

Стоимость сопровождения сделки с недвижимостью

1. Уже заключенную сделку могут по тем или иным причинам признать недействительной;
2. Договор по сделке может быть расторгнут;
3. Вторая сторона сделки может уклоняться от того, чтобы выполнить свои обязательства;
4. Доверенность, которую предъявила вторая сторона, может оказаться некорректной или поддельной;
5. Документы по сделке могут содержать значимые ошибки;
6. Вторая сторона сделки может использовать тот или иной способ мошенничества.

Первая причина – мошенники. Ценник на любую недвижимость настолько высок, что для любого мошенника такой приз становится непреодолимо привлекательной добычей. И совершить свои махинации они могут, используя слабую подкованность обычного гражданина в юридических вопросах и его неспособность разобраться в подлинности подписываемых им бумаг и во всех возможных последствиях. Именно поэтому мишенью таких махинаторов чаще всего становятся либо пожилые или больные люди, либо те, кто любит подписывать бумаги «не глядя».

Разумеется, можно потом попробовать через судебную инстанцию признать сделку недействительной и попытаться вернуть свои деньги или собственность, однако это далеко не всегда осуществимо. Некоторые считают, что способны все это сделать самостоятельно. Но сделка недвижимостью – это как чашка из глины. В теории — каждый может сделать такую чашку.

Но та поделка, которую сделает обычный человек, будет намного уступать красивой, надежной, быстро и профессионально выполненной вещи, которую сделает мастер и которая будет радовать вас долгие годы.

• — Юридическая консультация по любым вопросам, имеющим отношение к делу — от 3 тыс. руб;
• — Проверка бумаг по сделке, их комплексная аналитическая оценка и формулировка рекомендаций и прогнозов — от 5 тыс. руб;
• — Составление договора для проведения государственной регистрации — от 9 тыс. руб;
• — Изучение юридической чистоты недвижимости, проверка собственника и посредника – от 15 тыс. руб;
• — Участие в переговорном процессе, сопровождение осуществления сделки в государственных органах — от 8 тыс. руб;
• — Проведение сделки под ключ — с изучением документов, подготовкой сделки купли-продажи, составлением документов по сделке, выездом на переговоры и на саму сделку — от 25 тыс. руб.

Сопровождение Сделки Купли Продажи Квартиры Цена СПб

---