Преимущества Расчетов за Электроэнергию по Общедомовому Прибору Учета

Очень большая разница между показателями общедомового и квартирных счетчиков электроэнергии. Должны ли жильцы оплачивать разницу?

Добрый день! Вопрос заключается в следующем, стоит общедомовой счетчик, который за месяц условно показывает потребление энергии в 3000 кв, а по показанием жильцов и их индивидуальных счетчиков суммарно около 2600. Остаток раскидывают как на общедомовые нужны и принуждают к оплате.

Д ом маленький, на 2 подъезда по 16 квартир. Ни лифтов, ни прочего, что потребляло бы столько энергии. Из всех общедомовых по 1 лампочке на каждом этажа.

Поставщик услуги отказывается искать, кто ворует или куда девается эта электроэнергия и просто раскидывает ее на всех. Законно ли это? И как поступать в этой ситуации.

Заранее спасибо!

Ответы и комментарии

Здравствуйте! Причин, по которым может «набегать большое потребление электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН ) на самом деле может быть много. Прямое воровство, неучтенные потребители, нерегулярная передача показаний счетчиков собственниками квартир, отсутствие в некоторых из квартир этих самых счетчиков… И так далее.

Но здесь следует исходить из того, что плата за потребление на общедомовые нужды не может превышать установленного в вашем регионе норматива на ОДН. Эта норма прописана п. 44 «Правил предоставления коммунальных услуг». Ссылка на документ — http://base. garant. ru/12186043/

Если вы считаете, что плата за электроэнергию на ОДН завышена, для начала можно обратиться с официальным запросом исполнителю коммунальной услуги, т. . в управляющую компанию (или энергосбыту, если платежки за ОДН приходят от энергосбытовой компании).

Указать (письменно !) на то, что с вашей точки зрения плата за электроэнергию на ОДН явно завышена. Дальше потребовать информацию о действующем в вашем регионе нормативах потребление ОДН на электроэнергию. И если норматив окажется ниже, чем насчитываемые до сих пор объемы потребления, потребовать перерасчета.

Если ответ от УК (энергосбыта ) не удовлетворит (что скорее всего), то с теми же самыми требованиями необходимо обращаться в жилищную инспекцию.

Они затребуют от исполнителя услуги всю информацию. Если плата за ОДН окажется выше норматива, обяжут УК (энергосбыт ) выставлять счета исходя из норматива, а так же провести перерасчет за прошлые периоды.

добавить комментарий Был ли этот ответ полезен вам? Да / Нет

Как ТСЖ рассчитать объем переданной электроэнергии

Порядок, в соответствии с которым считают объем переданной электроэнергии, единый на всей территории России. Он регулируется постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

При этом алгоритм расчета зависит от того, есть ли счетчики в доме или в каждом помещении. В данной рекомендации есть решения для случая, когда счетчики есть. А о том, как считать в отсутствие таких учетных приборов, см.

таблицу .

Рекомендация подходит как для товариществ собственников жилья, зарегистрированных в форме ТСН, так и для ТСЖ (п. 2 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).

Общий порядок расчета по счетчикам

Объем переданной электроэнергии определяйте ежемесячно. Чтобы рассчитать объем электроэнергии, приходящийся на каждое помещение (квартира, комната, нежилое помещение), нужно определить:

Это следует из пунктов 37, 40 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

Формулы для расчета таких показателей приведены в таблице .

После того как вы определили объемы потребленной энергии по счетчикам, разницу между показателями индивидуальных счетчиков и общедомового прибора учета электроэнергии нужно распределить .

Объем электроэнергии на индивидуальные нужды

Объем электроэнергии, переданной для индивидуальных нужд, определяют по данным индивидуальных или общих квартирных счетчиков, то есть по данным, которые передали жильцы. Проверять эти показатели нужно не реже одного раза в шесть месяцев. Порядок и условия приема показаний счетчиков должны быть зафиксированы в договоре управления многоквартирным домом.

Об этом сказано в подпункте «з пункта 19, подпунктах «г и «е(1) пункта 31 и подпункте «к(1) пункта 33 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

Если жилец не передал показания счетчика, то рассчитать объем электроэнергии за месяц нужно следующим образом:

• за первые шесть месяцев неподачи данных – по среднемесячному расходу;
• начиная с седьмого месяца – по нормативам потребления.

Счетчик жильца мог выйти из строя. Тогда первые три месяца поломки счетчика объем электроэнергии определяйте как среднемесячный расход. А начиная с четвертого месяца – по нормативам потребления с учетом повышающих коэффициентов .

Среднемесячный расход рассчитайте исходя из показаний конкретного счетчика за последние шесть месяцев. Если счетчик эксплуатируется менее шести месяцев – за фактический период его работы, но не менее трех месяцев.

Повышающие коэффициенты к нормативам потребления электроэнергии на индивидуальные нужды составляют:

Если жилец как минимум дважды не пустил в квартиру исполнителя для проверки состояния и показаний счетчиков, составьте акт об отказе в допуске и начните рассчитывать объем электроэнергии по нормативам потребления с учетом повышающих коэффициентов.

Дополнительно отметим, что повышающие коэффициенты не применяются, если у жильца нет технической возможности установки счетчика. Отсутствие технической возможности установки счетчиков подтверждает акт по форме, утвержденной приказом Минрегиона России от 29 декабря 2011 г. № 627.

Такой порядок предусмотрен пунктами 59, 60, 60. 2 и 81 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, пунктом 8. 1 приложения к Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306.

Объем электроэнергии на общедомовые нужды

Объем электроэнергии, переданной для общедомовых нужд (например, освещение подъезда, лестничных пролетов, лифтов и т. д. ), определяйте по коллективным (общедомовым) счетчикам. Показания такого прибора учета снимайте с 23-го по 25-е число текущего месяца.

Полученные данные вносите в специальный журнал и храните не менее трех лет. Об этом сказано в подпункте «е пункта 31 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. Типовой формы журнала учета потребления электроэнергии нет.

Как правило, такие журналы продают в бумажном варианте – в виде учетной книги.

Если общедомовой счетчик вышел из строя, объем потребленной электроэнергии определяйте как:

• среднемесячный расход – первые три месяца поломки счетчика;
• расход по нормативам потребления с учетом повышающих коэффициентов – далее (четвертый и следующие месяцы поломки счетчика).

Повышающие коэффициенты к нормативам потребления электроэнергии на общедомовые нужды составляют:

Дополнительно отметим, что нормативы с учетом повышающих коэффициентов применяют тогда, когда есть техническая возможность для установки счетчика. Если такой возможности нет, нужно применять нормативы без повышающих коэффициентов. Отсутствие технической возможности установки счетчиков подтверждает акт по форме, утвержденной приказом Минрегиона России от 29 декабря 2011 г. № 627.

Такой порядок следует из пунктов 44, 59. 1, 60. 1, 81 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, пункта 9. 1 приложения к Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306.

Порядок распределения показателей общед омовых счетчиков зависит от того, какая возникла разница между ними: положительная или отрицательная.

Но в любом случае вид индивидуальных приборов учета (однотарифные или многотарифные) не влияет на распределение общедомовых расходов. Так, например, если в многоквартирном доме у кого-то из жильцов стоит многотарифный счетчик, а общедомовой счетчик однотарифный, то распределять общедомовые расходы на таких жильцов нужно в общем порядке. То есть им удастся сэкономить электричество только в своей квартире.

Ситуация 1: показания общедомового счетчика больше, чем суммарные показания индивидуальных счетчиков

Возникшую положительную разницу распределите между помещениями (квартира, комната, нежилое помещение). Для этого из показателя общедомового счетчика нужно вычесть показатели по индивидуальным счетчикам (по всем помещениям) и полученный результат умножить на долю в общей площади. То есть рассчитать объем электроэнергии, переданной для общедомовых нужд и приходящейся на соответствующее помещение, нужно исходя из его площади. Такой вывод следует из приложения 2 к Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

Порядок расчета см. в таблице .

При этом соблюдайте следующее правило. Объем, приходящийся на одно помещение после распределения, не должен превышать нормативные показатели. Объемы свыше этих показателей ТСЖ (ТСН) должно оплатить за счет собственных средств.

Избежать этого можно только в том случае, когда жильцы добровольно примут на общем собрании дома решение о том, что объемы превышения можно распределять между ними (п. 44 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).

Ситуация 2: показатели общедомового счетчика меньше, чем данные по индивидуальным счетчикам

В данном случае возникает отрицательная разница. Ее распределите не пропорционально занимаемым площадям, а пропорционально количеству жильцов. То есть распределять нужно только между жилыми помещениями.

Если сумма, полученная в результате такого расчета, будет больше, чем потребил тот или иной абонент, то показатели индивидуальных приборов уменьшите до 0. При этом остаток переносить на прошлые или будущие периоды нельзя (п. 46–47 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).

Расчет по коммунальной квартире

Если в коммунальной квартире есть общий (квартирный) прибор учета электроэнергии и все комнаты тоже оборудованы счетчиками, то определить объем электроэнергии на индивидуальные нужды для конкретной комнаты коммунальной квартиры нужно по формуле:

Преимущества расчетов за электроэнергию по общедомовому прибору учета

1. Жильцы многоквартирного дома собирают общее собрание собственников и принимают решение о необходимости дома в счетчиках, и добровольно собирают средства на их покупку и установку. Обычно такое происходит в домах с активным Советом владельцев квартир, а также при проживании в нем ответственных и экономически образованных людей, которые понимают, что гораздо выгоднее будет оплачивать электроэнергию при работающих счетчиках учета ОДН (общедомовых нужд). Денежные средства снимаются со счета дома по статье «Текущий ремонт». Если по данной статье недостаточно средств, то Совет принимает решение о сборе средств с жильцов.

Что такое общедомовой счетчик электроэнергии? Приборы этого вида могут быть одно — двухтарифные и многотарифные. Снизить затраты на освещение общедомовой территории можно с помощью многотарифного счетчика. Окупается его установка за короткое время, несмотря на высокую стоимость.

Программирование устройств учета производится по следующим тарифным планам:Согласно приказу, чтобы организовать установку общедомового прибора учета электроэнергии, управляющая компания или собственники отправляют письменную заявку в РСО.
Нормативное потребление электроэнергии является составляющей расчета ОДН и устанавливается региональными властями. Соответственно, понесенные расходы на электроэнергию сверх нормы лягут на карман управляющей домом организации. Если объем ОДН отрицательный Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. Правила установки общедомового прибора учета электроэнергии Порядок установки приборов учета регулируется Приказом Минэнерго РФ от 07. 04. 2010 № 149 «Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов». После 1 июля 2013 года обязанность РСО установить общедомовой счетчик остается в силе. По водоснабжению:Включать, помимо перечисленных расходов ресурсов, другие статьи платежей запрещается.

Это относится и к оплате потребленных ресурсов предприятиями или частными компаниями, располагающимися в МКД. Это же должно относиться и к многочисленным компаниям-провайдерам, которые используют помещения МКД для размещения телекоммуникационного оборудования. При размещении на крыше дома приемной антенны — пользоваться ее услугами могут несколько жильцов, а вот отнести затраты электроэнергии на поддержание этого телекоммуникационного оборудования на ОДН – нельзя. Оплачивать счета за пользование электроэнергией должен провайдер, чье оборудование размещено в доме.

Общедомовые нужды в 2017 году Несмотря на то, что в счетах больше не будет «непонятной и вызывавшей раздражение строки ОДН – оплата за них никуда не исчезнет.

• В том случае, если совет жильцов не активен, управляющая компания принимает самостоятельное решение по выделению средств на общий счетчик. Возможно частичное финансирование за счет потребителя либо в рассрочку.
• При несогласованности сторон (управляющей компании и собственников недвижимости) энергоснабжающая организация разрабатывает правила, по которому в дальнейшем будет учитываться общедомовое потребление электроэнергии. Управляющей компании предоставляется документ, в котором указывается тип счетчика, который будет устанавливаться. Энергоснабжающая организация выполняет монтаж своими силами, компенсация расходов будет производиться за счет владельцев жилья.

Способы расчета объема электроэнергии без общедомового прибора учета

Сортировать список: по названию по дате по порядку Документов: 3590 Всего страниц: 359 Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 следующая Консолидированная финансовая отчетность в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности за год, закончившийся 31 декабря 2017 года и аудиторское заключение Промежуточная сокращенная консолидированная финансовая отчетность в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности за 6 месяцев, закончившихся 30 июня 2017 года (неаудированная). Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора. Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения.

Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.

• В. А. Козлов, Н. И. Билик, Д. Л. Файбисович. Справочник по проектированию систем электроснабжения городов. Л. : Энергия, 1974 г.
• Руководящие материалы по проектированию электроснабжения сельского хозяйства. Ноябрь 1981 г.
• И. Ф. Шаповалов. Справочник по расчету электрических сетей. К. : Будiвельник, 1986 г.
• РМ – 2696. Инструкция по расчету электрических нагрузок жилых зданий, 1999г.
• Методические рекомендации по формированию нормативов потребления услуг жилищно-коммунального хозяйства (утв.
  Приказом Минэкономики РФ от 6 мая 1999 г. № 240).
• ВСН 59-88. Электрооборудование жилых и общественных зданий.

Эти три цифры перемножаются и получается стоимость электроэнергии, которая указывается в платежке. Вроде все просто. Но часто спрашивают – а как выгоднее? По нормативу или по счетчику?

Если говорить в «общем», то ответ будет такой: если в квартире фактически проживает больше людей, чем официально зарегистрировано, то платить по нормативу может оказаться и выгоднее. А если наоборот – зарегистрировано больше, чем проживает, то, конечно, по счетчику оплачивать электроэнергию будет дешевле.

• Потери на магистралях и расчет по нормативам – это дорого. Общедомовой прибор учета электроэнергии экономит деньги.
• Если установка счетчика просрочена, РСО обязана установить счетчик. Ни собственники, ни ресурсоснабжающая организация не вправе отказаться от установки.
• Собственники оплачивают установку соразмерно площади квартиры или нежилого помещения.
• 1 Что такое общедомовой счетчик электроэнергии?
• 2 О составе общего имущества
• 3 Порядок установки
• 4 Правила съема показаний и обслуживания счетчика
• 5 Общедомовые нужды: ожидаются ли изменения в Законе
• 6 Видео про общедомового счетчика электроэнергии

Устанавливаются показатели: от 2, 84 до 11, 17 киловатт-часа на квадратный метр за каждый месяц. X. правила организации учета электрической энергиина розничных рынках При размещении на крыше дома приемной антенны — пользоваться ее услугами могут несколько жильцов, а вот отнести затраты электроэнергии на поддержание этого телекоммуникационного оборудования на ОДН – нельзя. Оплачивать счета за пользование электроэнергией должен провайдер, чье оборудование размещено в доме.
Общедомовые нужды в 2017 году Несмотря на то, что в счетах больше не будет «непонятной и вызывавшей раздражение строки ОДН – оплата за них никуда не исчезнет. Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги. Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2017 году В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках.

Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.

Как распределяется электроэнергия по общедомовому счетчику

Отказ от установки общедомового счетчика повлечет за собой санкции, предусмотренные Административным кодексом. Отказ владельцев недвижимости от оплаты за установку прибора учета электроэнергии грозит судебным разбирательством. Проигравшая сторона оплачивает судебные расходы.

Сумма расходов на общие нужды может возрасти в случае возникновения непредвиденных ситуаций. К примеру, если для ликвидации аварии или для выполнения ремонтных работ необходимо задействовать оборудование, потребляющее электроэнергию. Кроме того, следует учитывать изменения в нормативе, предусматривающие рост потребления электроэнергии. В 2016 году, согласно заявлению президента РФ, предполагалось исключение понятия «общедомовые нужды (ОДН) из счета за жилкомуслуги. Но подписанный закон на практике не мог быть выполнен управляющими компаниями по объективным причинам.

В связи с этим введение Закона в действие было отложено до 01. 01. 2017 года. Разъяснения изложены в Федеральном Законе №73 от 30. 03. 2016 года. Для того чтобы обеспечить безопасность и надлежащие условия проживания в многоквартирном доме, предусматривается освещение помещений общего пользования.

Затраченная электроэнергия на общедомовые нужды должна учитываться для оплаты в пользу электроснабжающей компании.

Оплата по общедомовому счетчику электроэнергии

При отсутствии коллективных, то есть общедомовых счетчиков, расходы на ОДН будут взиматься согласно нормативам для конкретного типа дома, сумма начислений превышать данные нормы не сможет. Перерасход ресурсов на нужды дома при отсутствии коллективных счетчиков и превышения нормативов, будут относиться на собственный счет компании, к которому этот дом относится. направления потребления на общедомовые нужды для целей Правил по постановлению Правительства Российской Федерации от 06. 05. 2011 № 354 НЕ ИМЕЮТ ЗНАЧЕНИЯ. есть формулы 10-15 приложения № 2 к этим Правилам и пункт 44 самих Правил — просто вычитают из объема по показаниям общедомового прибора все объемы «личного потребления». и все. а куда эта разница пошла — есть лампочки в помещениях общей собственности и сами подъезды или нет — это не волнует законодателя. вот в чем проблема. Конечно, на практике возникает много вопросов, так как такой порядок оплаты введен совсем недавно, многие управляющие компания еще не вникли, как конкретно производить расчет (есть случаи, когда плата за электроэнергию для общего потребления, просто делилась на количество квартир, то есть все платили поровну, а не пропорционально площади квартиры).

Остановимся подробнее на понятии ОДН. Показания общедомового прибора учета любого поступающего в многоэтажку ресурса (водоснабжение, тепло, электрическая энергия) никогда не будут равны сумме значений, снятых с индивидуальных счетчиков. Причина этого явления проста: часть коммунальных услуг расходуется на общедомовые нужды.

Расчет платы за электроснабжение в многоквартирном доме

плата за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, для квартиры, расположенной в многоквартирном доме; на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на электроснабжение; нежилые помещения в многоквартирном доме отсутствуют. Кроме того, если собственниками многоквартирного дома выбрано непосредственное управление, или способ управления не выбран, или выбранный способ управления не реализован, то потребители вносят плату отдельно за коммунальные услуги, потребленное в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, а также плату за коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества такого дома — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. В соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее — Правила), потребители вносят плату за электроснабжение, предоставленное в жилом или нежилом помещении. Размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению в не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета на электроснабжение жилом помещении, и наличием технической возможности установить такой прибор учета, определяется в соответствии с пунктом 42 Правил, по формуле № 4(1):

Общедомовой прибор учета электроэнергии: порядок и — правила установки

1. Копии документов, подтверждающих право собственности;
2. Копии учредительных документов;
3. Копию свидетельства о государственной регистрации;
4. Копию свидетельства о постановке на учет в налоговых органах Российской Федерации;
5. Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявку.

Федеральный закон №261 23 ноября 2009 года обязал собственников помещений самостоятельно установить общедомовые приборы учета. Если до 1 июля 2013 года счетчик не установили, это делают ресурсоснабжающие организации, а собственники оплачивают прибор и установку. Освещение двора, лестничных площадок, работу лифтов и электроэнергию для любых общих помещений дома оплачивают собственники жилья. Это закон.

Общедомовой прибор учета электроэнергии фиксирует потери на магистралях и помогает платить по факту, а не по нормативам. Зачем и как установить общедомовой счетчик мы расскажем в этой статье. Отказаться от установки счетчика нельзя.

Это делают только объекты, которые потребляют менее пяти киловатт. Стоимость установки считают пропорционально площади квартиры или нежилого помещения. Когда жилец не способен оплатить установку, государство дает рассрочку на пять лет, которую можно погасить досрочно. Преимущества Расчетов за Электроэнергию по Общедомовому Прибору Учета