Как Оформить Нежилое Строение на Земельном Участке в 2022 году

Отельно хочется сказать о таком документе, как ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ строения/ий (не путать с ТЕХПЛАНОМ). Этот документ имеет официальный бумажный вид (прошитый, пронумерованный, скрепленный печатью организации имеющей право производить данный вид работ). В состав входит: ситуационный план расположения дома (строений) на земельном участке, поэтажные планы, экспликация помещений, описание конструктивных элементов, исчесление площадей и объемов дома.

Раньше, изготовление подобных документов было монополией БТИ. Причиной, оплачивать отдельно от техплана эту «опцию», может послужить: последующая газификация, электрификация дома, ну и железный аргумент — «на всякий случай».

Принципиальная разница в механизме оформления прав собственности касается построек, возведенных на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием — под садоводство, дачное строительство (СНТ, С/Т) И жилых домов на землях населенных пунктов (в деревне, селе, городе), с разрешенным видом использования — для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Как оформить нежилое строение на земельном участке в 2021 году

Самострой: суть понятия В широком смысле под понятием «самострой подразумевается постройка какого-либо предназначения, возведенная на участке земли без уведомления соответствующих органов и получения от них официального разрешения на строительство (параграф 222 Гражданского Кодекса).

Владелец нелегально отстроенного здания не будет обладать правом собственности в отношении него. Иначе говоря, не сможет продать объект, подарить, сдать в аренду и произвести с ним прочие юридические действия. Интересно, что в последнее время случаи нелегального возведения строений всплывают все чаще.

В большинстве своем подобное связано с неосведомленностью граждан о том, что приобретение участка земли еще не наделяет их правом строить на нем объекты недвижимости. Люди попросту не знают, что любые постройки на купленной территории требуют предварительного согласования с органами администрации. В дальнейшем от такой неосведомленности возникают серьезные проблемы в виде штрафных санкций в размере до 1 млн. рублей, а в худшем случае — принудительный снос (если строение несет угрозу жизни, здоровью незаинтересованных лиц либо нарушает их права). Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Образец заявления о регистрации права собственности здесь. Получение документа в Росреестре Отделения Росреестра обрабатывают заявления в течение 10-дневного срока. Если документы подавались через другую инстанцию, например, МФЦ, то период рассмотрения достигает 12 дней.

Заявителю на руки выдают расписку, подтверждающую прием документации, а также сообщают дату, в которую будет готов документ, подтверждающий право собственности.

Нежилое строение на земельном участке

Приобрести недвижимость – это только полдела, в обязательном порядке необходимо правильно подготовить документы. Оформление строения на земельном участке прямо зависит от того, какое строение планируется оформлять, а также на каком участке оно расположено. Есть определенный пакет документов, который необходим для регистрации.

Прежде всего, этого заполненная декларация по установленному образцу.

Дорогие посетители! На сайте предложены типовые варианты решения проблем, но каждый случай индивидуален и имеет свои нюансы.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по бесплатному телефону 7 800 350-84-13 доб. 700 (консультация бесплатно)

В последнем случае существуют определенные ограничения, но к основной массе они являются достаточно редкими. На период до 2021 года установлена особая процедура регистрации права собственности на строение, которые возведены на землях, отведенных для садоводства (С/Т, СПО, иные): необходимо владельцам собственноручно заполнять декларации о недвижимом имуществе.

Как оформить строение нежилое на земельном участке

Далее, мы переходим к описанию процесса получения разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию и регистрации прав на жилые дома, расположенные на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства. К слову сказать, на еще непостроенные (реконструированные) жилые дома.

Так как павильон находился в ветхом состоянии и требовал капительного ремонта, в 19… году он, Г. Реконструкция здания производилась без оформления технической документации, и из-за этого он в настоящее время не может оформить нежилое помещение. За данным нежилым помещением закреплен земельный участок, общей площадью, 0 кв.

Оформление нежилого строения на земельном участке упрощенка

Регистрация прав на индивидуальные жилые, садовые, дачные дома и прочие строения является добровольной и не ограничивается во времени. Мы предлагаем вам услугу по изготовлению технического плана на жилые дома, расположенные в садовых и дачных участках. необходимого для оформления собственности.

Или жилой дом или иное строение, возведенное без получения на его постройку необходимых разрешений или согласований. Зачастую самовольные постройки осуществляются с нарушением строительных или градостроительных норм и правил. Как правило для признания строение самовольной постройкой достаточно наличия одного из признаков.

Нужен ли визовый режим между Россией и Украиной?
НетДа

Как оформить нежилое строение на земельном участке в 2018 году

  • технический паспорт на объект (его можно заменить декларацией);
  • правоустанавливающие бумаги на участок:
    • решение местного совета;
    • свидетельство о наследовании (пожизненном пользовании);
    • выписка из хозяйственной книги (выдается муниципальными властями);
    • другое;
  • кадастровые сведения на:
    • землю;
    • строения;
  • чек об оплате государственной пошлины.

Теперь нет необходимости ехать в регион, где был зарегистрирован объект недвижимости, не нужно отправлять запросы заказным письмом. Это упрощает оформление наследства, которое было в прежних условиях очень затруднительным. инусом становится то, что регистрация производится теперь одновременно с кадастровым учетом. Теперь на объект необходимо вызывать кадастрового инженера для того, чтобы объект был внесен в реестр. Это делает неудобным регистрацию домов по дачной амнистии.

Ранее пройти процедуру можно было на основании подачи декларации. В соответствии с новыми положениями процедура усложнилась. Теперь регистрация проводится на основании кадастрового плана. Это положение не распространяется на сам участок.

Его можно будет оформить без вызова замерщиков и проведения межевания.

Какие строения подлежат регистрации на дачном участке и как их узаконить и зарегистрировать

Оформление построек в собственность влечет за собой обязанность по уплате налогов. Так, например, налог на земельный участок платится ежегодно. Он рассчитывается из произведения кадастровой стоимости земли и налоговой ставки (от 0, 3% до 1, 5% зависимо от категории земель).

  1. У постройки обязательно должен быть фундамент.
  2. Отделить постройку от фундамента невозможно, не причинив ей непоправимого и несоразмерного ущерба.
  3. К постройке должны быть подведены инженерные коммуникации – водоснабжение, электричество, канализация и т. .
  4. Строительный материал, использованный при сооружении постройки должен быть цельным, то есть, не состоять из сборных частей.

Итак, оформлять или не оформлять? Еще несколько лет назад такая постановка проблемы вызвала бы недоумение — что плохого в оформлении, естественно, ответ может быть только «да». Но в последние годы ситуация в этом плане все больше начинает напоминать общеевропейскую (особенно в плане налогов), что делает вопрос о целесообразности оформления построек все более актуальным.

Для того чтобы осуществить оформление строения на земельном участке, которое предназначено для постоянного проживания, потребуется совершенно иной пакет документов. Для того чтобы оформить строение в собственность следует обращаться в одни и те же инстанции.

Особенности процесса оформления строения в частную собственность

Есть определенный пакет документов, который необходим для регистрации. Прежде всего, этого заполненная декларация по установленному образцу. Как правило, там описывается строение, которое регистрируется.

Кроме того, потребуется бумага, которая утверждает право собственности на сам участок, на основании которого есть возможность расположенное строение оформить в частную собственность.

Описываемая процедура для оформления права на собственность не является обязательной, но даст возможность избежать некоторых спорных моментов, касающихся площади строения. Для того чтобы осуществить оформление строения на земельном участке, которое предназначено для постоянного проживания, потребуется совершенно иной пакет документов.

Как зарегистрировать жилое и нежилое строение в 2021 году на земельном участке

N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». «Не задетой «Дачной амнистией остается та часть населения, у которой были зарегистрированы ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на жилые дома, но которые (дома), были частично перестроены (переоборудованы, утеплены, подключены к отоплению и т. . ) Есть еще одна категория людей, которые говорят: — «Мне наплевать (я человек старой закалки, не сидел и меня не за что «АМНИСТИРОВАТЬ») я хочу получить РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО жилого дома (ведь Градостроительный кодекс никто не отменял).

Когда не нужен кадастровый паспорт Правила ведения документации в государственных органах запрещают требовать от людей уже имеющеюся информацию. Это позволяет некоторым гражданам собирать меньше бумаг. Так, кадастровые справки не потребуются, если: Это следует подтвердить справкой о том, что строение располагается в пределах границ участка.

На период действия 93 (174)-Федерального Закона (до 01. 03. 2018 г. ), определен единственно возможный порядок регистрации прав собственности на строения, возведенные на земельных участках, предоставленных для САДОВОДСТВА и ДАЧНОГО строительства (С/Т, СНТ, ДНТ, ДНП), а именно, составленный кадастровым инженером ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН данного строения. Что, по сути, представляет из себя ТЕХПЛАН? Это документ включающий в себя: описание местоположения данного строения (в геодезических координатах), поэтажные планы, площадь объекта, этажность, материал стен и фундамета.

Формируется документ в электронном виде и заверяется Электронной Цифровой Подписью (ЭЦП) кадастрового инженера.

Но предполагается, что до 2018 года будут сохранены не все преимущества дачной амнистии, а значит, в конечном счете процедура станет более сложной. Зарегистрировать земельный участок пока все еще можно упрощенно. Для этого стоит обратиться в Росреестр или МФЦ, подать заявление и предоставить какой-либо документ на землю.

Как узаконить строение на земельном участке с 1 марта 2021 года

Вначале 2000 годов бизнесменами массово скупались земли, которые предназначались для сельскохозяйственных нужд, под застройку. Многие переводили эту землю в реестр населенного пункта для индивидуального жилищного строительства. Затем процедура перевода земли сельскохозяйственного назначения в землю для постройки индивидуального жилого дома перестала работать.

При оформлении документов в графе о видах разрешенных использований писали все что угодно. Для дачной постройки, для дачных хозяйств, для застройки жилищного типа, для жилого дома, индивидуального пользования, для сада и огорода, для производства сельскохозяйственных продуктов и так далее. Этот вид формулировок довольно часто встречается в выданных свидетельствах на земельный надел, который был оформлен до 2018 года. Многие из нас знают, что на участках, которые предназначались для садоводства были возведены многоквартирные дома. Они нигде не были зарегистрированы и не были введены в эксплуатацию официально.

Потом эти дома были выставлены на продажу и люди, которые в них заселились, не имели возможности прописаться. Многими богатыми собственниками были возведены огромные дворцы, но их не оформляли как собственность для того, чтобы не платить налоги. Сегодня всему этому государством положен конец. В прошлом году мы стали свидетелями существенных изменений в законе, которые касаются загородных построек.

Дачная амнистия была продлена до марта 2022 года. Далее были зарегистрированы поправки в градостроительном кодексе и внесены изменения в закон о регистрации объектов недвижимости. Также подвергся изменения в закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Процедура, которую должен пройти владелец от подачи и получения уведомления, сегодня максимально проста. Это можно сделать при помощи портала госуслуг.

Сроки получения ответов на заявления определены от 3 до 7 рабочих дней. Администрациям предписано не только принимать уведомления и выдавать заключение о соответствии, а еще и контролировать обязательное выполнение всех требований. Для этого представители административных органов могут на месте осуществить проверку всех параметров, отступов и размеров.

Дачная амнистия

  1. С 4 августа 2018 года отменили разрешения на строительство для частных домов. Их заменили уведомлениями.
  2. Если дом начали строить до 4 августа, его тоже можно узаконить по уведомлению до 1 марта 2021 года.
  3. Свои дома, как и раньше, можно сначала построить, а потом узаконить через суд — без уведомлений и разрешений.
  4. Если постройка не узаконена, она считается самовольной. За это могут оштрафовать.
  5. Дачных участков больше нет — теперь только садовые и огородные.
  6. Появилось понятие садового дома — он может быть жилым и нежилым.
  7. Правила прошлых дачных амнистий не изменились — они действуют бессрочно или до 1 марта 2022 года.
  8. Дачной амнистией называют много разных норм закона. Если соберетесь что-то оформлять, не доверяйте статьям в интернете, обратитесь за помощью к специалисту и консультируйтесь с местными чиновниками.

Такое уведомление позволит получить технический план после окончания строительства. Когда придет время, на основании этого техплана дом поставят на кадастровый учет и оформят на него право собственности. Причем порядок будет такой же, как и для новых домов: заявление подаст орган власти.

Вот этот порядок сейчас и называют дачной амнистией: возможность подать уведомление до 1 марта и не получать разрешение на строительство, даже если дом начали строить до вступления в силу закона № 340-ФЗ. Уведомление можно и не подавать. Если строите дом на садовом или дачном участке, технический план можно оформить без уведомления — до 1 марта. Потому что на садовых участках и раньше можно было строить без разрешений.

Но если нет уведомления, заявление на регистрацию подает не орган власти, а тот, кто строит. Какой способ выбрать, решайте сами. Если у вас уже ведется строительство, а техплана пока нет, лучше подать уведомление о начале строительства.

Иначе потом могут быть проблемы с регистрацией. Непонятно, правда, как отличить дом, который начали строить в августе, от того, что начали строить позавчера. Особенно если он не на виду. Так что главное, что нужно запомнить: разрешения на строительство теперь не нужны в любом случае, а подать уведомление вы всегда успеете. Не паникуйте, если не укладываетесь до 1 марта.

Проконсультируйтесь в межевом центре — вам подскажут варианты. Иногда нужно просто правильно заполнить документы. Если на садовом участке было здание, его могли не признавать жилым домом, а называли жилым строением. Это не одно и то же. У владельцев строений, а не домов были проблемы с вычетами, налогами и пропиской.

Теперь если строение находится на садовом участке и у него жилое назначение, то считается, что это автоматически жилой дом. Если на садовом участке находится нежилое строение, оно автоматически считается садовым домом. Старые документы менять не обязательно, но по желанию это можно сделать.

Иногда лучше иметь свидетельство, что в собственности именно жилой дом, хоть и на садовом участке. На практике уведомительный порядок мало отличается от разрешительного: там тоже все проверяют и могут отказать в постановке дома на учет. Хотя разрешения на строительство для ИЖС вроде были нужны, но многие прекрасно строили без них и потом узаконивали свои дома через суд: чаще всего это дешевле и проще, чем оформлять разрешение. Лишь бы нормы не нарушались и соседи не были против.

Это правило для самовольных построек действует и сейчас.

Новые правила и сложные случаи

Благополучный финал истории с самостроями из Горного щита обеспечило соответствие привлеченной экспертной организации всем нормативам и положениям. Агентство Строительных Решений имеет все необходимые допуски и аккредитации для проведения строительной экспертизы. Более того, у компании есть собственная аккредитованная лаборатория, и каждый прибор, используемый в ходе экспертизы, зарегистрирован в Госреестре средств измерений и проходит плановые поверки. Причем это касается не только тепловизоров и, например, бетоноскопов, но и обычной строительной рулетки (она тоже имеет свой реестровый номер и отметку о поверке). А в отчете эксперта обязательно указаны номера всех использованных приборов.

То есть все пункты в заключении строительной экспертизы имеют стопроцентную аргументацию и защиту от попыток их опротестовать. Если раньше владельцу, регистрирующему дом в рамках дачной амнистии, было достаточно предъявить техплан на постройку, то теперь необходим целый набор бумаг. Причем кое-какие требования, вступившие в силу, некоторые владельцы новых домов не смогут выполнить даже если сильно захотят. Например, согласно новой редакции ч. 17 ст. 55 Градостроительного кодекса, прежде чем начать строить частный дом, надо подать в местную администрацию уведомление о начале строительства.

Если дом уже построен, а упомянутое уведомление не было подано, то власти могут просто не позволить владельцу пройти процедуры, необходимые для регистрации дома. Сегодня, чтобы легализовать частный дом, надо пережить целый парад «уведомлений». Согласно ст. 51. 1 и ст.

55 ГрК РФ человек, который планирует или уже ведет строительство жилого дома, должен, во-первых, подать об этом уведомление в администрацию муниципалитета, на территории которого находится земля. В уведомлении указывается площадь застройки, планируемая высота дома, количество этажей, прилагается схема расположения дома на участке. В течение 7 рабочих дней чиновники могут вернуть уведомление с указанием, что задуманный дом не соответствует строительным и иным нормам. Если не вернули – можно строить. Впрочем, сегодня депутаты Госдумы обсуждают возможность возобновления дачной амнистии.

Слушания намечены на май 2021 года. И есть надежда, что регистрация садовых домов вновь будет проводиться по упрощенной форме. Поэтому многим владельцам домов на садовых участках возможно, пока не стоит торопиться с их легализацией.

Тем не менее, озаботиться вопросом регистрации дома придется тем садоводам, которые намерены в ближайшее время продать или подарить свой дом с участком или, например, получили возможность подключить его к газовым сетям.

Как оформить строение на дачном участке в 2021 году

Средства массовой информации неоднократно сообщали, что в 2021 году изменятся правила ведения дачного хозяйства в связи с изменениями в законодательстве. Предстоящие изменения коснутся большой области дачной жизни. Так, например, не пройдет стороной застройка участка. На 2021 год запланированы важные изменения в правилах строительства на дачных участках.

К ним необходимо подготовиться заранее. С нового 2021 года произойдут изменения в правилах, связанных с деятельностью, направленной на организацию и ведение дачного хозяйства. Это обширный и кардинально измененный свод требований к устройству дачной жизни.

Осталось не так много времени до 1 марта 2021 года, когда важные изменения вступят в силу. Для того чтобы результативно использовать оставшееся время и не попасть впросак при регистрации объекта строительства, в этой статье проводится подробная разборка нововведений, связанных с застройкой и оформлением документов на собственность в приусадебных участках.

  1. Расположение или, если есть, адрес недвижимости;
  2. название и вид построек;
  3. этажность зданий в соответствии с существующими нормами и признаками;
  4. год окончания строительства зданий;
  5. площадь, как участка, так и строений;
  6. характеристики строительных материалов наружных стен зданий;
  7. перечень инженерно-технических систем, к которым подключены объекты;
  8. кадастровый номер участка;
  9. информация о претенденте на утверждение прав собственности.

Стоит помнить и о том, что с 2015 года действует закон о налоге на имущество физических лиц. Оформляя любую постройку, вы должны понимать, что у нее появляется кадастровая стоимость. То есть, вам придется доказывать, что она менее 50 м 2, чтобы не платить большие налоги.

А что касается страхования, вам никто не запрещает застраховать строение, даже если у вас нет права собственности на него.

Теперь нет необходимости ехать в регион, где был зарегистрирован объект недвижимости, не нужно отправлять запросы заказным письмом. Это упрощает оформление наследства, которое было в прежних условиях очень затруднительным. Минусом становится то, что регистрация производится теперь одновременно с кадастровым учетом. Теперь на объект необходимо вызывать кадастрового инженера для того, чтобы объект был внесен в реестр. Это делает неудобным регистрацию домов по дачной амнистии.

Ранее пройти процедуру можно было на основании подачи декларации. В соответствии с новыми положениями процедура усложнилась. Теперь регистрация проводится на основании кадастрового плана. Это положение не распространяется на сам участок.

Его можно будет оформить без вызова замерщиков и проведения межевания. Образец заявления о регистрации права собственности здесь. Получение документа в Росреестре Отделения Росреестра обрабатывают заявления в течение 10-дневного срока. Если документы подавались через другую инстанцию, например, МФЦ, то период рассмотрения достигает 12 дней. Заявителю на руки выдают расписку, подтверждающую прием документации, а также сообщают дату, в которую будет готов документ, подтверждающий право собственности.

Есть определенный пакет документов, который необходим для регистрации. Прежде всего, этого заполненная декларация по установленному образцу. Как правило, там описывается строение, которое регистрируется. Кроме того, потребуется бумага, которая утверждает право собственности на сам участок, на основании которого есть возможность расположенное строение оформить в частную собственность.

Принципиальная разница в механизме оформления прав собственности касается построек, возведенных на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием — под садоводство, дачное строительство (СНТ, С/Т) И жилых домов на землях населенных пунктов (в деревне, селе, городе), с разрешенным видом использования — для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Узаконивание самовольной постройки: последовательность оформления

Несмотря на сложности процесса согласования строительства, лучше придерживаться установленных законом требований. В противном случае, собственника ожидают куда большие проблемы, чем просто запрет на возведение постройки. Помимо штрафа, который может достигать 1 миллиона рублей, владельцу могут вынести предписание о сносе. К негативным последствиям относят и существенные ограничения в праве распоряжения недвижимостью – ее невозможно продать или распорядиться иным образом, если не будет подтверждено право собственности.

  1. Заказ техплана через кадастровую службу. Подготовка технического плана инженером – платная процедура, требующая затрат.
  2. Оплата пошлины за регистрацию собственности (можно воспользоваться терминалом МФЦ или любым другим банкоматом).
  3. Подача заявления на регистрацию права собственности через сотрудника МФЦ. К заявлению прикладывают подготовленный техплан.
  4. В течение ближайшей пары недель рассматривается вопрос о допустимости регистрации и далее заявителю выдают подтверждающий право собственности документ.

По этой причине настоятельно рекомендуется накануне начала стройки заручиться согласием надзорных органов и лишь затем заниматься строительством. Рассмотрение вопроса в суде требует юридической подготовки, знаний, как узаконить самовольную постройку, в соответствии с земельным, строительным, жилищным законодательством, и умения правильно аргументировать. По этой причине, если не удалось согласовать постройку в административном порядке, рекомендуется обратиться к опытному юристу.

  1. Построен объект на земле, которая не была надлежащим образом оформлена в собственность владельца.
  2. Объект строительства появился на участке, чье целевое назначение не предполагало этот вариант использования.
  3. Построен дом, иное строение, в обход согласования у различных административных структур.
  4. Возведение объекта происходит с нарушением норм градостроения, иных требований (например, пожарная безопасность), в результате чего получить согласование застройки не удалось.

Как Оформить Нежилое Строение на Земельном Участке в 2021 году


Читайте на сайте «Россия-Украина»:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже.

Рекомендуем ознакомиться с материалами сайта

13 комментариев к “Как Оформить Нежилое Строение на Земельном Участке в 2022 году”

  1. Как оформить и зарегистрировать нежилое здание на земле для сельхоз.производства?

  2. С чего начинать оформление пристройки? Пристройка уже сделана, теперь хочу её узаконить, подскажите с чего начать?

  3. Здравствуйте! Имеется свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства. Вид права собственность. В 1962 году на вышеуказанном зем. участке построили здание 200 кв. м. ( фактически используют под жилье). На данное здание есть технический паспорт БТИ, больше никаких правоустанавливающих документов не имеется, разрешения на строительство и проектной документации тоже нет. Нужно зарегистрировать это здание, а как? По упрощенной схеме тоже нельзя. Если через суд, то обязательно ли нужен отказ регистрационной палаты?

  4. отказ никакой палаты не нужен, назначение земельного участка поменяйте, придется побегать по коридорам муниципальных органов, смотря чего там у них, а то могут и не поменять. Затем внести сведения в реестр. Потом экспертизы производить на здание, строительную, противопожарную, СЭС, оценочную и в суд признавать право на самовольную постройку. Можно предварительно заручиться у градостроительного комитета отказом о вводе в эксплуатацию.

  5. Если вы решились на возведение и оформление пристройки, возможны два пути: либо вы изначально собираете пакет разрешительной документации на это строительство, либо сначала проводите все строительные работы и только после этого обращаетесь в соответствующие инстанции за легализацией самовольной пристройки. Оба варианта подразумевают долгие хождения по государственным организациям и длительные согласования каждого отдельного документа. Разрешение на пристройку выдается в городской или местной администрации. Пакет необходимых документов зависит от типа дома, к которому примыкает пристройка. Для возведения пристройки к частному дому потребуются: документы, подтверждающие право собственности на дом, документы на землю, на которой будет находиться пристройка, письменное согласие всех собственников этого дома, проект реконструкции здания.

  6. двухквартирный сельский дом. сосед раздербанил несущую стену ( вынес отопительные трубы в пристрой). поставил стену ( без фундамента) на водопровод. — и вся эта пристройка с капитальной крышей была поставлена прямо по общему забору. предварительно была мною заказана строительно- техническая экспертиза. В суде я это дело проиграла. объясните почему?

  7. Сталкивался с подобной проблемой, купили здание, с пристройкой ( мезанин) спустя какое то время потребовались деньги, было принято решение заложить в банк, пришёл оценщик, стал сверять с кадастровым планом, и увидел расхождения на 250м, банк отказал хотя кредит был предодобрен. Обратились за помощью в компанию soglas- pro ru ( спб) узаконили все за 2месяца, теперь все в порядке. Кредит получили без проблем, в том же банке.

  8. 2 года назад купили частный дом. У соседей была сделана неоформленная пристройка с отступом от забора 30см. От нашего дома до общего забора 1, 5м. В результате снег с крыши соседей падает к нам. Из- за этого стены сырые и плесень. В прошлом году соседи дом продали, а новые владельцы пристройку оформили. Законно ли это без нашего согласия? Прежние владельцы нашего дома согласия тоже не давали.

  9. Помогите!!!! В какой суд обращаться? В соответствии с какой статьей?

  10. В общем и целом Роберт прав. В переводе на простой язык — в зависимости от того, что у вас с первоначальными документами на дом и землю, что именно пристроено и как, решение проблемы различается как по способу, так и по стоимости. Одно дело крыльцо пристроили или веранду 2* 2, другое дело — 3 этажа. И то и другое — пристройки. Но в первом случае обойдется СУЩЕСТВЕННО дешевле.

  11. если речь о частном доме на участке ИЖС или ЛПХ, то вы просто заказываете новый техпаспорт в БТИ. и все. Эти категории участков сами по себе разрешают строительство жилья. Если участок ДСК. СНТ, то тут вообще ничего не нужно делать — дачное строение не считается жилым домом. Если речь о пристройке к многоквартирному дому, то у вас прежде всего должно быть разрешение на строительство. И только потом вы обращаетесь в БТИ.

  12. Полностью согласна с Робертом, только ещё уточню что в суд при узаканивании постройки ещё надо обязательно хотя бы 2- х соседей что они не против, и ещё подписи всех соседей о том что им пристройка не мешает.

  13. тупо берешь ставишь на учет кадастровый. и все. с кадастровым паспортом в Росреестр. у нас пока дачная амнистия идет. если конечно вы не получили новое свидетельство. то есть не оформляли ранее.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Правовые нюансы в регионах: • МоскваСанкт-ПетербургНовосибирскЕкатеринбургКазаньОмскСамараКраснодарСаратов

Scroll to Top
Пролистать наверх Adblock
detector